Estimation théorique
La Grande Lesque,33590 Saint Vivien de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Grande Lesque,33590-Saint Vivien de Médoc indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital (33193), comprenant 1450 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital (33193), comprenant 1450 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 47 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 2 | 40 | 500 | 120000€ | 3000€ |
2022-06-03 | 16 | CHEM DES PINS | 5 | 120 | 2250 | 306000€ | 2550€ |
2022-12-09 | 30 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 8 | 179 | 500 | 318400€ | 1779€ |
2022-09-13 | 13 | CHEM DES PINS | 3 | 124 | 873 | 415000€ | 3347€ |
2022-09-12 | 35 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 72 | 589 | 221000€ | 3069€ |
2022-04-27 | 61 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 75 | 500 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-29 | 2 | CHEM DES PINS | 6 | 149 | 300 | 294000€ | 1973€ |
2021-10-25 | 21 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 4 | 116 | 325 | 187790€ | 1619€ |
2021-09-08 | 3 | IMP GROGNAC | 3 | 87 | 1244 | 190000€ | 2184€ |
2022-04-06 | 4 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 82 | 855 | 125000€ | 1524€ |
2022-01-13 | 23 | RTE DE LA LANDE | 4 | 77 | 0 | 176400€ | 2291€ |
2022-06-07 | 52 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 91 | 1462 | 211000€ | 2319€ |
2021-07-20 | 48 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 58 | 500 | 110000€ | 1897€ |
2021-01-26 | 50 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 58 | 500 | 113000€ | 1948€ |
2021-12-09 | 5 | RTE DES ARTIGUES | 5 | 106 | 500 | 279000€ | 2632€ |
2020-05-28 | 46 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 115 | 768 | 150000€ | 1304€ |
2021-12-02 | 26 | RTE DE LA LANDE | 3 | 99 | 969 | 250000€ | 2525€ |
2022-04-27 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 122 | 411 | 195000€ | 1598€ |
2020-09-04 | 2 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 79 | 1414 | 150000€ | 1899€ |
2020-12-11 | 10 | RTE DES ARTIGUES | 3 | 89 | 246 | 229000€ | 2573€ |
2022-07-22 | 3 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 69 | 1036 | 212000€ | 3072€ |
2022-10-21 | 666 | CAILLAHUDE | 2 | 75 | 0 | 293800€ | 3917€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 108 | 650 | 212000€ | 1963€ |
2021-04-02 | 18 | RUE DE LA GARE | 5 | 138 | 1800 | 195000€ | 1413€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 99 | 620 | 228600€ | 2309€ |
2021-06-18 | 37 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 70 | 1371 | 207000€ | 2957€ |
2022-07-27 | 43 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2021-04-08 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 88 | 289 | 217700€ | 2474€ |
2022-12-08 | 79 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 1 | 73 | 3695 | 174000€ | 2384€ |
2021-04-08 | 32 | RTE DE LA LANDE | 3 | 70 | 1700 | 253000€ | 3614€ |
2021-06-14 | 32 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 57 | 647 | 85000€ | 1491€ |
2021-01-11 | 298 | LES PIOTS-OUEST | 4 | 58 | 521 | 145000€ | 2500€ |
2022-09-07 | 3 | RTE DES PIOTS | 3 | 150 | 900 | 410000€ | 2733€ |
2019-09-13 | 85 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 94 | 833 | 200000€ | 2128€ |
2021-07-08 | 39 | RTE DE LA LANDE | 3 | 50 | 3320 | 79000€ | 1580€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE LA GARE | 1 | 22 | 90 | 90770€ | 4126€ |
2020-02-28 | 87 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 56 | 810 | 70000€ | 1250€ |
2022-08-29 | 744 | LES PIOTS-OUEST | 2 | 39 | 1325 | 130000€ | 3333€ |
2020-12-28 | 26 | AV LAZARE CARNOT | 5 | 223 | 1840 | 260000€ | 1166€ |
2020-10-08 | 9 | RTE DE LA LANDE | 4 | 131 | 857 | 250000€ | 1908€ |
2019-10-28 | 89 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 4 | 129 | 300 | 370680€ | 2873€ |
2021-03-18 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 2332 | 203800€ | 2754€ |
2019-06-19 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 699 | 162000€ | 1670€ |
2022-09-30 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 500 | 280000€ | 2887€ |
2021-11-24 | 282 | TERRE NOIRE | 2 | 60 | 315 | 168000€ | 2800€ |
2019-11-27 | 19 | RUE DES SPORTS | 2 | 100 | 814 | 105000€ | 1050€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DES SPORTS | 3 | 95 | 500 | 238600€ | 2512€ |
2020-09-30 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 162 | 500 | 254000€ | 1568€ |
2021-10-06 | 53 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 100 | 500 | 172900€ | 1729€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 810 | 219500€ | 2888€ |
2021-05-28 | 5 | RTE DE VENSAC | 4 | 105 | 355 | 230000€ | 2190€ |
2020-02-03 | 11 | CHE DE LA COMMANDERIE | 3 | 50 | 2190 | 60000€ | 1200€ |
2021-08-03 | 11 | CHE DE LA COMMANDERIE | 3 | 50 | 2190 | 75000€ | 1500€ |
2021-10-19 | 806 | CHE DE LA COMMANDERIE | 1 | 20 | 700 | 22000€ | 1100€ |
2020-09-21 | 20 | RTE DU TEMPLE | 4 | 122 | 500 | 257000€ | 2107€ |
2020-01-08 | 1 | CHE DE COUTOYE | 3 | 96 | 0 | 211000€ | 2198€ |
2022-06-24 | 10 | RTE DE LA LANDE | 4 | 190 | 600 | 400000€ | 2105€ |
2020-09-18 | 23 | RUE ROGER PREVOT | 2 | 30 | 565 | 68000€ | 2267€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 1000 | 282000€ | 2274€ |
2021-09-23 | 14 | RTE DU TEMPLE | 5 | 92 | 883 | 70000€ | 761€ |
2019-06-17 | 24 | RTE DU TEMPLE | 7 | 200 | 1785 | 276800€ | 1384€ |
2020-11-10 | 3 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 85 | 320 | 175000€ | 2059€ |
2022-04-04 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 184 | 1000 | 475300€ | 2583€ |
2019-09-05 | 66 | AV LAZARE CARNOT | 2 | 58 | 602 | 130000€ | 2241€ |
2021-02-19 | 32 | RTE DES ARTIGUES | 3 | 112 | 500 | 255000€ | 2277€ |
2020-06-05 | 8 | CRS PIERRE LASSALLE | 2 | 87 | 728 | 120000€ | 1379€ |
2021-04-02 | 15 | RTE DU TEMPLE | 3 | 87 | 860 | 125000€ | 1437€ |
2022-03-16 | 9001 | RTE DU TEMPLE | 5 | 129 | 675 | 175000€ | 1357€ |
2021-05-31 | 40 | RTE DE LA LANDE | 3 | 124 | 1217 | 140000€ | 1129€ |
2020-06-11 | 61 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 80 | 145 | 60000€ | 750€ |
2023-02-08 | 3 | CHE DU TEMPLE | 2 | 75 | 403 | 144000€ | 1920€ |
2019-06-24 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 219 | 155200€ | 1724€ |
2022-12-30 | 29 | RTE DU TEMPLE | 1 | 46 | 295 | 144700€ | 3146€ |
2021-08-02 | 19 | RTE DU TEMPLE | 3 | 75 | 845 | 190000€ | 2533€ |
2020-11-05 | 23 | RTE DU TEMPLE | 4 | 85 | 500 | 210000€ | 2471€ |
2019-11-29 | 30 | RTE DU TEMPLE | 4 | 146 | 576 | 275000€ | 1884€ |
2020-11-02 | 31 | RTE DU TEMPLE | 4 | 126 | 425 | 80000€ | 635€ |
2020-12-10 | 1 | CHE DE DEESSE | 4 | 129 | 500 | 195000€ | 1512€ |
2022-05-25 | 1 | CHE DE DEESSE | 4 | 129 | 995 | 345000€ | 2674€ |
2023-03-31 | 2 | CHE DE DEESSE | 4 | 84 | 1017 | 241000€ | 2869€ |
2019-08-05 | 2 | RTE DE LA LANDE | 3 | 72 | 469 | 100000€ | 1389€ |
2020-11-25 | 11 | CHE DE COUTOYE | 4 | 96 | 3064 | 228900€ | 2384€ |
2021-04-09 | 1 | RTE DU TEMPLE | 7 | 150 | 500 | 235000€ | 1567€ |
2021-05-20 | 2 | CHE DU LOC | 3 | 97 | 1548 | 220000€ | 2268€ |
2021-11-04 | 15 | CHE DE COUTOYE | 4 | 146 | 500 | 215000€ | 1473€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 490 | 161500€ | 1468€ |
2020-09-03 | 4 | RUE FRANCOIS DILLEMAN | 3 | 52 | 802 | 143500€ | 2760€ |
2020-04-30 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 45 | 160 | 70000€ | 1556€ |
2020-01-31 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 300 | 110000€ | 1375€ |
2020-06-22 | 7 | RUE MAQUIS DES VIGNES OUDIDES | 5 | 185 | 515 | 230000€ | 1243€ |
2019-10-16 | 5 | CHE DU LOC | 5 | 93 | 430 | 126500€ | 1360€ |
2019-07-11 | 36 | RTE DES ARTIGUES | 5 | 120 | 2500 | 233850€ | 1949€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 594 | 92000€ | 979€ |
2022-02-09 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 113 | 754 | 130000€ | 1150€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 46 | 411 | 173000€ | 3761€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 46 | 411 | 200000€ | 4348€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 585 | 193200€ | 2509€ |
2021-07-12 | 16 | CHE DE COUTOYE | 4 | 111 | 500 | 257500€ | 2320€ |
2021-05-17 | 14 | CHE DES NINES | 2 | 81 | 500 | 225000€ | 2778€ |
2021-12-07 | 7 | LOT LES PEUPLIERS | 3 | 64 | 421 | 170000€ | 2656€ |
2020-10-09 | 14 | RUE ANTOINE FAUGEROLLES | 4 | 98 | 1165 | 197000€ | 2010€ |
2021-02-08 | 14 | CHE DE DEESSE | 3 | 72 | 1125 | 170000€ | 2361€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 110 | 1770 | 288000€ | 2618€ |
2022-01-19 | 2 | RUE MIRAMBEAU | 4 | 74 | 425 | 154300€ | 2085€ |
2023-03-24 | 20 | CRS GEORGES MANDEL | 5 | 112 | 135 | 215000€ | 1920€ |
2022-05-21 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 720 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 135 | 983 | 229300€ | 1699€ |
2019-07-30 | 4 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 93 | 757 | 151000€ | 1624€ |
2022-09-22 | 4 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 93 | 757 | 232090€ | 2496€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 84 | 235 | 176000€ | 2095€ |
2019-07-12 | 20 | CHE DE DEESSE | 4 | 66 | 2074 | 133000€ | 2015€ |
2019-06-27 | 13 | RTE DE GRAYAN | 4 | 84 | 385 | 120000€ | 1429€ |
2020-01-22 | 35 | RUE FRANCOIS DILLEMAN | 3 | 72 | 760 | 40000€ | 556€ |
2022-03-21 | 13 | RTE DE GRAYAN | 3 | 70 | 437 | 181890€ | 2598€ |
2023-03-28 | 19 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 104 | 421 | 210000€ | 2019€ |
2022-02-18 | 1 | CHE DE CRABOT | 6 | 190 | 2050 | 595600€ | 3135€ |
2019-08-05 | 43 | RTE DES ARTIGUES | 4 | 107 | 2190 | 132500€ | 1238€ |
2023-02-14 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 620 | 181000€ | 2413€ |
2020-12-30 | 8 | CHE DE CRABOT | 3 | 121 | 500 | 245800€ | 2031€ |
2022-02-24 | 18 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 90 | 443 | 265000€ | 2944€ |
2022-01-11 | 10 | CHE DE CRABOT | 1 | 15 | 1674 | 40000€ | 2667€ |
2020-11-18 | 53 | LE BOURG | 3 | 44 | 1079 | 30000€ | 682€ |
2020-09-02 | 11 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 80 | 500 | 145000€ | 1813€ |
2023-03-30 | 37 | RUE FRANCOIS DILLEMAN | 5 | 125 | 610 | 141905€ | 1135€ |
2023-03-14 | 338 | MONSEIGNE | 3 | 60 | 980 | 148500€ | 2475€ |
2020-12-10 | 25 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 3 | 97 | 575 | 185000€ | 1907€ |
2021-02-26 | 17 | RTE DE LA FONDVIVE | 1 | 32 | 500 | 158000€ | 4938€ |
2021-03-04 | 18 | CHE DE CRABOT | 5 | 127 | 2900 | 340000€ | 2677€ |
2019-09-26 | 5 | RTE DE JAU | 4 | 73 | 760 | 111000€ | 1521€ |
2020-09-25 | 52 | CRS GEORGES MANDEL | 3 | 70 | 500 | 137000€ | 1957€ |
2021-10-26 | 56 | RUE FRANCOIS DILLEMAN | 4 | 135 | 2500 | 301000€ | 2230€ |
2023-06-22 | 56 | CRS GEORGES MANDEL | 3 | 56 | 760 | 133000€ | 2375€ |
2022-06-22 | 439 | LA PLANQUETTE | 1 | 63 | 360 | 155000€ | 2460€ |
2020-10-27 | 54 | CRS GEORGES MANDEL | 4 | 101 | 745 | 107000€ | 1059€ |
2021-10-15 | 40 | CHE DES ARTIGUES | 0 | 33 | 495 | 155000€ | 4697€ |
2020-11-17 | 313 | A LA GRAVETTE | 3 | 54 | 516 | 120000€ | 2222€ |
2023-04-26 | 13 | RTE DE JAU | 4 | 114 | 533 | 218600€ | 1918€ |
2020-11-03 | 15 | RTE DE JAU | 6 | 130 | 635 | 80000€ | 615€ |
2019-09-27 | 9001 | RTE DE SOULAC | 3 | 81 | 630 | 261500€ | 3228€ |
2022-01-06 | 24 | RTE DE JAU | 2 | 92 | 500 | 250000€ | 2717€ |
2023-03-29 | 14 | RTE DE LA FONDVIVE | 4 | 84 | 207 | 235000€ | 2798€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES HARAS | 4 | 85 | 505 | 100000€ | 1176€ |
2021-09-10 | 3 | IMP FONDVIVE | 3 | 93 | 500 | 242385€ | 2606€ |
2022-08-23 | 3 | IMP FONDVIVE | 3 | 93 | 330 | 259700€ | 2792€ |
2021-03-19 | 27 | RUE PAUL DASSE | 3 | 96 | 435 | 209000€ | 2177€ |
2022-04-28 | 2 | CHE DU FOURNADEAU | 3 | 92 | 615 | 175000€ | 1902€ |
2021-08-23 | 6 | CHE DES PERES | 2 | 55 | 917 | 148000€ | 2691€ |
2021-09-02 | 5 | IMP FONDVIVE | 4 | 86 | 329 | 220000€ | 2558€ |
2021-08-31 | 2 | IMP FONDVIVE | 5 | 99 | 315 | 220000€ | 2222€ |
2019-07-26 | 4 | IMP FONDVIVE | 4 | 86 | 500 | 150000€ | 1744€ |